DESCRIPCIÓN
OM Olleros
El edificio se encuentra emplazado en un terreno 777 m2 de superficie con 15 metros de frente por más de 50 metros de fondo, en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad. Elevado sobre la calle Olleros, ya en su versión angosta y su clásico adoquinado sobre la barranca, cuenta con una vista extraordinaria a los distintivos jardines de la Embajada de Alemania.
El proyecto cuenta con 36 departamentos de 3 y 4 ambientes, dos accesos a subsuelos con montacargas previsto con grupos electrógenos, donde se ubican las 38 cocheras, 10 espacios para bicicletas y 12 bauleras. A su vez, los aménities constan de piscina exterior, fogoneros, parrillas, jacuzzi y parking.
Alineado con la tradición constructiva de NorthBaires, OM Olleros es un producto premium, con foco en sus calidades y terminaciones.
Las Unidades
• Luminosas unidades de 3 y 4 ambientes.
• Amplios ventanales, vistas únicas y terminaciones de alta calidad.
• Extensos balcones.
• Pisos de madera noble en living, comedor, dormitorios y espacios de circulación interiores.
Amenities
• Fogoneros
• Parrillas
• Jacuzzi
• Piscina
• Bike Station
• Cocheras
• Jardín parquizado
Piscina
Un amplio patio vestido con vegetación en planta baja constituye el espacio central del complejo, el corazón verde. Una parquización de diseño, con especies arbóreas y arbustivas de gran tamaño, generarán un ambiente de una simpleza elegante y sobria.
La piscina será revestida con mosaico veneciano de tamaño medio, para producir un efecto retro y moderno. Las superficies de solárium serán revestidas con deck cementicio atérmico.
Sistema constructivo y diseño exterior
De líneas modernas, con un estilo sobrio y elegante, el proyecto se define por una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas tramadas en una modulación regular, en coincidencia con las divisiones de las unidades y los fondos de losas vistas.
Las fachadas de hormigón le otorgarán carácter y presencia. Será forjado con un mismo material, para crear una despojada variedad visual.
Terminaciones y detalles
Unidades Funcionales
• Pisos de madera noble tipo pre-finished - colocación y provisión en living, comedor, circulaciones interiores, dormitorios.
• Muros terminados con revoque de yeso y pintura.
• Cielorrasos losa de hormigón con enduido, terminación de pintura. Cielorrasos aplicados/suspendidos en yeso o roca.
• Los frentes de placard y vestidores serán realizados en mdf laqueado, con perfil tirador de aluminio con felpa.
• Pisos de balcones y/o expansiones privadas, porcelanato marfil - pieza 60x60cm rectificado.
Cocinas
• Pisos de madera noble tipo pre-finished – o pisos de porcelanato de grandes piezas 60x60cm rectificado. Según unidad funcional.
• Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas.
• Pileta bacha de acero inoxidable.
• Mesada de placa cerámica granito negro con alzada de porcelanato marmi negro según tipología.
• Muebles en melamina blanca, con herrajes de primera calidad.
• Griferías monocomando, de primera calidad marca fv o de similar calidad.
Sanitarios
• Pisos de porcelanato de grandes piezas 58x 58cm rectificado en baños. Según tipología.
• Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas
• Mesada apoyo lavatorios en mármol calacata. Según tipología.
Carpinterías
• Fachadas en perfilería de aluminio anodizado del tipo A40 o similar. Paneles DVH. Terminación color grafito.
• Puertas de acceso a las unidades y puertas interiores enchapadas de madera con herrajes de marcas de primera calidad.
Subsuelos
• Palieres con terminaciones similares a los palieres comunes.
• Estacionamientos con cielorrasos de losa de hormigón visto.
• Pisos de hormigón con endurecedores.
Instalaciones
• Instalación Termomecánica
• Pre-instalación de sistema de aire acondicionado frio/calor tipo Multi Split.
• Sistema de extracción y ventilación baños, cocinas y cocheras.
Instalación de Ascensores
• Ascensores inteligentes de alta velocidad.
Instalación Sanitaria
• Agua caliente de generación central, por caldera o termotanques de alta recuperación.
• Cañerías de distribución en termofusión.
Instalación Contra Incendio
• Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres con gabinete integrado.
• Instalación eléctrica y corrientes débiles.
• Cañerías para la Instalación de telefonía y datos.
• Cañerías para la instalación de control de accesos y circuito cerrado de tv para ingresos.
• Bandejas portacables en plenos y cielorrasos de palieres y cocheras.
Saber Vivir
Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir.
Publicación
Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.
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