<p>Ubicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, este edificio comercial en Defensa 613 ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios, la propiedad combina el encanto del pasado con el potencial del presente, ideal para oficinas administrativas y operaciones comerciales.<br><br>Distribuido en tres plantas, el edificio cuenta con un total de siete baños, lo que asegura comodidad para un alto volumen de empleados o visitantes. La ausencia de ascensores es compensada por la atractiva arquitectura y el diseño funcional de sus escaleras internas que conectan los niveles.<br><br>A pesar de su edad, el edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente y cloacas, garantizando un entorno adecuado para cualquier tipo de actividad comercial. La sala de reuniones es perfecta para encuentros de negocios o presentaciones.<br><br>San Telmo es conocido por su vibrante vida cultural y su proximidad a importantes arterias de la ciudad, lo que facilita el acceso y la visibilidad. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios de transporte público y estacionamientos cercanos.<br><br>Este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer una presencia comercial en una de las zonas más icónicas de Capital Federal, combinando historia, funcionalidad y ubicación privilegiada.</p><p><br></p><p>Planta Baja:</p><div>Atravesando la puerta de entrada en Hierro y doble altura nos recibe un espacio de cocheras. El ingreso a la casa nos recibe con un espacioso ambiente que antiguamente servía como cochera para autos con chofer. Este espacio, amplio y versátil, puede ser adaptado a las necesidades modernas, Adyacente a la cochera, encontramos un amplio salón que se presta para múltiples usos,</div><div><br></div><div>Primer Piso:</div><div><br></div><div>Al primer piso se accede mediante una escalera señorial y llena de historia y nos deja en los salones de la casa espaciosos y llenos de luz. Muy versátiles para múltiples usos.</div><div><br></div><div>Segundo Piso:</div><div>En el 2do piso están los dormitorios y espacios que pueden ser utilizados como living intimo o escritorios.</div><div><br></div><div>Terraza:</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una terraza accesible desde el segundo piso con vista abierta y con un enorme potencial.</div><div><br></div>